個別仕訳問題8-不動産関係(9問)

8-1.解説

オフィスの家賃￥500,000は支払家賃の発生、敷金￥1,000,000(￥500,000×2ヶ月分)は差入保証金(資産)の増加、および仲介手数料￥500,000(家賃1ヶ月分)は支払手数料の発生として、それぞれ借方に記入します。

貸方は支払方法である普通預金の減少として支払額合計￥2,000,000を記入します。

8-2.解説

土地の購入のため、土地の増加として借方に記入します。金額は土地の代価￥2,100,000(1㎡当たり￥30,000×70㎡)および整地費用(付随費用)￥100,000の合計￥2,200,000を記入します。

次に支払ですが、土地の代価￥2,100,000のうち、一部は既に手付金￥200,000として支払い済みであり、支払時に仮払金の増加として借方に記入しています。従って、本問ではこの仮払金￥200,000(借方残)を全額貸方に記入して残高をゼロにして支払いに充てます。従って普通預金からの支払は￥1,900,000（土地の代価￥2,100,000－手付金￥200,000）となり、貸方に記入します。

最後に整地費用￥100,000を現金で支払ったため、貸方に現金を記入します。

8-3.解説

家賃の支払時には支払家賃の発生として借方に記入します。貸方には支払方法である普通預金を記入します。

8-4.解説

駐車場など土地の貸し付けによって受け取る代金(地代)は受取地代(収益)の発生として貸方に記入します。貸方には支払方法である普通預金￥20,000を記入します。

8-5.解説

仲介手数料などの代金の受け取りは受取手数料(収益)の発生として貸方に記入します。借方は現金を受け取ったため、現金を記入します。

8-6.解説

土地を売却したため、貸方に土地￥3,000,000の減少として記入します。次に代金は後日受け取るため、未収入金￥3,250,000の増加として借方に記入します。

両者の差額￥250,000は貸方に記入するため、固定資産売却益(収益)の発生として記入します。

8-7.解説

期中に家賃を支払った際に「支払家賃(費用)￥120,000」の発生を借方に記入して仕訳します。そこで、決算の際に当該支出を前払計上するのであれば、当該借方金額をゼロにするため、貸方に「支払家賃￥120,000」を記入するとともに、借方に「前払費用(前払家賃￥120,000」を記入します。

8-8.解説

問題文に記載の「受取手数料の未収額￥10,000」とは、「受取手数料の未収収益」を表し、前期末に次の決算整理仕訳を記帳したことを意味します。

当期首に記帳する再振替仕訳とは、この仕訳の貸借反対の仕訳になることから、解答の通りになります。

8-9.解説

8-1.の問題では、オフィスの賃貸借契約の締結の段階では敷金￥1,000,000を支払い借方に「差入保証金(資産)」の増加として記入して仕訳しました。

本問では賃貸借契約を解約したため、契約時に預けた敷金が返還されました。そこで、「差入保証金」を減少させるため、貸方に記入するとともに代金が振り込まれた普通預金の増加として借方に記入します。